21.09.2026, 17:35 
Тем не менее, стоимость жилья в Воронеже уступает среднему уровню по России. В среднем по 40 крупнейшим рынкам страны «квадрат» обходится в 188,2 тысячи рублей. Там также зафиксирован годовой рост на 8%, но квартальный показатель достиг 1,3%. Таким образом, в Воронежской области цены растут более медленными темпами, чем в целом по государству.
Национальный рынок в третьем квартале показал рост объёмов продаж новостроек на 11% по сравнению со среднемесячными значениями второго квартала, однако этот показатель на 15% ниже аналогичного периода прошлого года. Цены находятся в стагнации с марта: из-за слабого спроса строительные компании воздерживаются от повышения стоимости и чаще предлагают скидки и акции. Хотя в июле–сентябре рост цен ускорился до 1,3% (против 0,3% во втором квартале), он всё же остался ниже прошлогодних 2,4%. Активное предложение сократилось на 2% за квартал и на 6% за год. Темпы ввода новых жилых комплексов также замедлились: в регионах они составили 1,11 млн кв. м в месяц против 1,19 млн кв. м во втором квартале.
Директор направления первичной недвижимости Артём Глебов объясняет рост продаж в третьем квартале сезонностью, но отмечает, что общий уровень остаётся низким по сравнению с прошлым годом. По его прогнозам, в четвёртом квартале спрос может поддерживаться новыми условиями семейной программы, а восстановление продолжится благодаря сезонным факторам и повышению доступности рыночной ипотеки.
Напомним, во втором квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в воронежских новостройках составляла 157,5 тысячи рублей, что обеспечило рост на 4% за квартал. Тогда этот показатель превысил среднероссийский в 20 раз, где рост замедлился до 0,2%. По скорости квартального роста Воронеж уступал лишь Ульяновску, Ижевску и Ярославлю. В целом по стране продажи во втором квартале снизились на 22% по сравнению с первым и на 17% — с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики связывали такое падение с изменением условий семейной ипотечной программы.