12.10.2026, 23:06 
Участок включает десять земельных наделов общей площадью 15,7 гектаров. Ранее земли принадлежали федеральному правительству и использовались Воронежским государственным техническим университетом (ВГТУ), но в июле перешли к «Дом.РФ». Новому застройщику предстоит очистить территорию, снести недействующую насосную станцию площадью 85,1 квадратного метра и убрать самовольные парковки и временные постройки.
Согласно условиям проекта, на участке разрешено строить многоквартирные дома высотой до 24 этажей. Общая площадь жилых помещений должна составить от 120 до 150 тыс. кв. м. Инвестор обязан самостоятельно создать социальную инфраструктуру: детский сад на 300 мест и встроенные дошкольные учреждения на 150 мест, а также проложить дороги и инженерные сети. Общеобразовательная школа на 1600 мест будет построена за счёт бюджета.
Договор аренды земли будет заключён на 13,5 лет (162 месяца) с фиксированной ставкой 870 рублей за квадратный метр в год. Проект планировки территории должен быть подготовлен за два года, а первое разрешение на строительство выдано в течение 30 месяцев после подписания соглашения.
Строительство ограничено градостроительными условиями. Территория находится в зоне влияния трёх аэродромов: гражданского («Чертовицкое»), экспериментального («Придача») и военного («Балтимор»), что требует согласования высотности зданий и получения заключений Роспотребнадзора. По участкам проходят охранные зоны электрических, газовых и тепловых сетей.
Аукцион проводится по принципу повышения цены с шагом 4,1 млн рублей. Размер задатка для участников составляет 27,4 млн рублей. Заявки принимаются до 9 ноября, итоги будут подведены 13 ноября, рассказал «Коммерсантъ-Черноземье».