25.11.2025, 16:09 
Специалисты настоятельно рекомендуют избегать покупки жилья пожилых собственников, пишет «Вести Воронеж».
Для защиты от подобного рода махинаций эксперты предлагают будущим покупателям становиться настоящими детективами: собирать полную информацию о продавце, опрашивая его ближайших соседей и родных, проверяя финансовое положение владельца.
Особенное внимание стоит уделить обстоятельствам переезда и цене объекта недвижимости — подозрительно низкая стоимость должна вызывать сомнения. Важно привлекать профессионалов вроде нотариуса и агента по недвижимости для оформления документов, запрашивать заключение врача-психиатра непосредственно в день заключения договора купли-продажи. Передача денежных средств возможна исключительно после регистрации перехода прав собственности.
Адвокат отметил, что только в Воронеже зафиксированы шесть аналогичных случаев судебных разбирательств, четверть которых завершились успешно. Если покупатель столкнется с подобной ситуацией, он вправе подать встречный иск о признании сделки законной, доказывая свою добросовестность и отсутствие осведомленности о возможных незаконных действиях продавца относительно себя лично.
Феномен такого вида мошенничества вызвал серьёзную обеспокоенность Госдумы, где совместно с Верховным Судом России ведется работа над подготовкой разъяснения, согласно которому при вынесении решений нижестоящими инстанциями будет обязательным условием возвращение уплаченных покупателем средств.