02.04.2026, 09:35 
Ключевым изменением является перенос сроков первой фазы реализации Генерального плана на 2032 год. Это решение продиктовано истечением текущего периода планирования (2026 год) и стремлением привести его в соответствие с актуализированными прогнозами социально-экономического развития города.
Кроме того, учтены демографические реалии: темпы прироста населения замедлились, а фактическая численность значительно отличается от первоначальных расчетов. Прогнозируется дальнейшее снижение рождаемости, что требует корректировки соответствующих технических и экономических показателей.
Некоторые технические параметры Генплана будут аннулированы ввиду отсутствия свежих данных. В частности, исключаются сведения, касающиеся сельскохозяйственных территорий и объектов гражданской обороны.
Намечены значительные преобразования в функциональном зонировании городских территорий: планируется расширение существующих зон и формирование новых. Это коснется, например, зон для индивидуального жилищного строительства, транспортной инфраструктуры и объектов социального обслуживания.
Сергей Крючков, возглавляющий профильную комиссию гордумы по градостроительной деятельности и земельным отношениям, отметил, что корректировка позволила уточнить границы земельных участков. Эти меры направлены на исправление реестровых ошибок и приведение территорий, ранее относившихся к лесному фонду, в соответствие с кадастровым учетом. Так, земли, находившиеся в ведении государственного лесного фонда, теперь классифицируются как земли населенных пунктов.
По мнению Сергея Крючкова, важный социальный аспект этих изменений заключается в возможности начать строительство школы на 1101 место в микрорайоне «Новый Бомбей» (на пересечении улиц 9 Января и Антонова-Овсеенко). Ранее предполагавшиеся под строительство земли находились в федеральной собственности как лесной фонд, а теперь они переведены в состав земель населенных пунктов.
Также изменился статус земельного участка, где расположено кладбище в микрорайоне Подклетное. Теперь эта территория относится к зоне коммунального хозяйства, что открывает перспективы для официального развития инфраструктуры коммунальных услуг.
По словам председателя градостроительной комиссии, благодаря внесенным корректировкам удалось увеличить площади зеленых зон и создать городские леса. Это будет способствовать достижению целевого показателя по объему озелененных территорий на душу населения, который составит 220 кв. м на человека, что соответствует общероссийскому уровню.