03.08.2026, 20:27 
В начале встречи присутствующие заслушали отчет руководителя управления по делам ГО и ЧС Сергея Хомука об оперативной обстановке в городе. За неделю в Единую дежурно-диспетчерскую службу (ЕДДС) поступило свыше пяти тысяч обращений. Спасатели совершили 71 выезд — все заявки были оперативно отработаны.
С докладом о реализации программ комплексного развития территорий (КРТ) и развития застроенных территорий (РЗТ) выступила руководитель управления строительной политики Оксана Евдакова.
В рамках программы РЗТ заключено 14 договоров с инвесторами застройщиками, из них один полностью реализован, один расторгнут в одностороннем порядке. Договоры охватывают территорию порядка 64 гектаров, в зоне действия программы — 183 многоквартирных дома. Темпы расселения стабильно растут: если в 2025 году расселили 12 домов, то в первом полугодии 2026 года — уже 19. Всего с начала реализации программы застройщики расселили 111 домов.
– Начиная с 2022 года, реализуется механизм КРТ. Успешно проведено 5 аукционов, что позволило привлечь в бюджет значительные средства. Это подчеркивает высокую инвестиционную привлекательность площадок и востребованность комплексного подхода к обновлению жилых кварталов, – отметила Оксана Ивановна.
Доходы городского бюджета от реализации проектов составили более 108 миллионов рублей в 2025 году и почти 99,5 миллионов рублей в первом полугодии 2026 года. Реализация текущих договоров позволит расселить и снести 146 домов из ветхого фонда и 75 домов аварийного фонда. Важным направлением работы остается развитие социальной инфраструктуры: в составе новых жилых проектов застройщики создадут не менее 1 000 мест в детских дошкольных учреждениях, также будут запроектированы новые школы.
Сейчас проводится аукцион по кварталу переулка Отличников (площадь — около 9 000 кв. м, подлежат расселению 5 жилых домов). Кроме того, ведется подготовка конкурсной документации для электронных аукционов по трем территориям:
- Керамическая — Торпедо — Загородная — Подклетенская (12,2 га);
- Ростовская и Менделеева (25,5 га);
- Политехнический переулок и улица Елецкая (3,6 га).
Заключение договоров по этим площадкам позволит расселить еще 80 ветхих и 44 аварийных дома, а также продолжить благоустройство территорий и развитие социальной инфраструктуры.
Кроме того, Оксана Евдакова рассказала об исполнении обязательств инвесторами: в результате претензионной работы в бюджет с 2018 по 2026 год поступило более 5 млн рублей, из них около 1 млн — в 2025 году, 1,7 млн — в первом полугодии 2026 года.
Далее руководитель управления жилищных отношений Олег Зацепин доложил о ходе реализации программы переселения граждан из аварийного жилья в 2025 году и первом полугодии 2026 года.
Программа переселения из аварийного жилищного фонда в Воронеже реализуется более 15 лет, а с 2025 года включена в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Муниципальная программа рассчитана до 2030 года и подразумевает двухгодичные этапы: в первый год обеспечивают финансирование и заключают контракты на приобретение жилья, во второй — проводят фактическое расселение. В приоритетном порядке в программу включают дома с подтвержденной угрозой обрушения.
– В 2025 году за счет сверхлимитной поддержки ППК «Фонд развития территорий» удалось расселить аварийный дом по ул. Полины Осипенко, 24 (61 жилое помещение, 1 684,59 кв. м). Общие расходы составили почти 179 млн рублей. Параллельно в рамках региональной программы в 2025 году расселили 17 аварийных домов (120 жилых помещений, 280 человек) — на эти цели направили почти 290 млн рублей, – пояснил Олег Юрьевич.
В 2026 году финансирование программы переселения составило почти 500 млн рублей (497,9): 316 млн — из областного бюджета, 181,9 млн — из городского.
Планируется расселить 143 жилых помещения (4502,03 кв. м) из 7 многоквартирных домов. По предварительным соглашениям с жителями 89 % выбирают переселение в новое жилье, 11 % — денежное возмещение. На момент совещания в новое жилье переселили 12 семей, возмещение предоставили собственникам 13 помещений. Для переселения заключают контракты на долевое строительство — дома планируют ввести в эксплуатацию до 1 декабря 2026 года; сейчас их готовность составляет 70–94 %, рисков срыва сроков не выявлено.
– Важным правовым изменением стало расширение прав нанимателей: теперь при сносе дома им может выплачиваться денежная компенсация (при письменном согласии). После принятия соответствующего акта в Воронежской области эта мера станет доступна и для нанимателей в Воронеже, – отметил руководитель управления жилищных отношений.
Существенный вклад в расселение вносит и механизм комплексного развития территорий (КРТ): за 2025 год и первое полугодие 2026 года в рамках КРТ расселили 119 жилых помещений (4 924,85 кв. м) из 11 аварийных МКД.
На сегодня в Воронеже признано аварийными 99 многоквартирных домов. По ним уже приняли решения:
- 7 МКД расселят за счет поддержки Правительства Воронежской области в 2026–2027 годах;
- 25 МКД — в рамках договоров КРТ до 2027 года;
- 35 МКД (признаны аварийными после 1 января 2022 года) — в 2027–2030 годах при государственной поддержке;
- 32 МКД — в составе территорий, по которым приняты решения о комплексном развитии.
Завершающим этапом программы является снос расселенных домов. Олег Зацепин рассказал, что в 2025 году снесли 8 аварийных МКД, расходы составили 7,2 млн рублей, при этом экономия по итогам конкурсных процедур — 8 млн рублей. В 2026 году запланирован снос 14 МКД за счет бюджета, работы по двум домам уже завершены. Еще 5 домов планируется снести за внебюджетные средства в рамках договоров КРТ — обязанность по сносу переходит к застройщикам, рассказали в пресс-службе администрации Воронежа.